Theo Uden Masmanstraat 39 , Amersfoort

Kersten Vastgoed & Makelaardij presenteert deze woning met potentie in Schothorst

Gelegen aan de Theo Uden Masmanstraat in de rustige muziekwijk in Amersfoort- SchothorstMet het NS Station, snelwegen A1 en A28 in de buurt is er voor forensen wat te kiezen.
Met Utrecht (25 min) en Amsterdam (35 min) dicht in de buurt, kan Amersfoort als prima alternatief dienen.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden in het winkelcentrum van Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is wat uitgebreider. Het centrum van Amersfoort is ook op fiets afstand te bereiken.
Scholen, park en andere voorzieningen zijn allemaal op loopafstand.

Indeling:

Vanuit de voortuin treed je de woning binnen.
In de hal vindt u het toilet, trap naar boven, meterkast en deur naar de woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en heeft daardoor veel privacy.
De open keuken zit aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping:

Via de trap kom je op de eerste verdieping.
Vanuit de overloop kan je de grote slaapkamer aan de voorzijde betreden.
Voorheen waren er twee kleine slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
De tussenmuur is eruit gehaald, waardoor er een ruimere slaapkamer is ontstaan.
Mocht de wens juist zijn om wel twee slaapvertrekken te hebben,
dan kan dit relatief eenvoudig weer in oude staat worden teruggebracht.

De badkamer is voorzien van lig bad, maar met een deur voor het douche gedeelte van het bad.
Je hoeft dus niet over de badrand heen te stappen.
Verder zijn er nog een een kast en washok op deze etage.
De woning is in zijn geheel voorzien van rolluiken.

Tuin:

Voorzijde is beplant en de achterzijde is wat we noemen onderhoud arm.
De achtertuin is in zijn geheel betegeld.
Achter in de tuin bevind zich een stenen schuur voor fietsen e.d.
Doormiddel van het achterommetje kan je gemakkelijk de tuin verlaten.

Potentie:
Doormiddel van een achteruitbouw zou je desgewenst de woonkamer aanzienlijk kunnen vergroten.
15-20 m2 is hiermee te winnen.
Daarnaast zie je door het platte dak dat een dakopbouw ook tot de mogelijkheden behoort.
Dit hebben al vele andere woningen in deze buurt.
Hiermee zou de woning met zo’n 30m2 kunnen groeien.

Benieuwd geworden naar deze woning, dan leidt ik u hier graag rond.
Plan nu uw bezichtiging.