Spaarnestraat 195 , Amersfoort

Kersten Vastgoed & Makelaardij presenteert deze zeer goed onderhouden hoekwoning in het Soesterkwartier.

In dit gewilde gedeelte (Rivierenbuurt) van de wijk Soesterkwartier treft u deze zeer goed onderhouden woning aan.
Met veel liefde en kennis is er de afgelopen 46 jaar voor dit huis gezorgd.
Dit laat zich zien in een aantal aspecten: de mooie en praktische keuken, de achteruitbouw die een heerlijke ruime living maakt, de dakopbouw met terras, de zeer nette afwerking en wat te denken van de goed verzorgde tuin. Over werkelijk alles is nagedacht en is er gekozen voor kwaliteit.

Het Soesterkwartier ligt ingesloten tussen “de Berg”, het centrum en bos Birkhoven.
Waardoor je heel centraal woont in Amersfoort.
Centraal station, de leuke binnenstad, het bos en de dierentuin zijn allemaal op loop en fietsafstand.
De alledaagse winkels zijn om de hoek, bedrijventerrein de Isselt met o.a. bouwmarkten liggen tegenover de wijk en rijkswegen A1 en A28 zijn makkelijk te bereiken.
Het is niet voor niets dat deze wijk zo populair is geworden.

De indeling

Begane grond:

Je betreedt de woning door de karakteristieke groene voordeur.
Waarachter je de ruime hal met toilet, trap naar boven en garderobe treft.
De tussendeur geeft je toegang tot de geheel open living.
Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met houtkachel.
Aan de uitgebouwde achterzijde met openslaande tuindeuren zit de open keuken met eettafel.
Er zijn vier verschillende kelder gedeeltes onder de woning, de meeste zijn zelf aangelegd.
Dat biedt nog eens extra opberg mogelijkheden.

Eerste verdieping:

De trap brengt je naar de eerste verdieping.
Daar waar u twee slaapkamers (9m2 en 12 m2) treft.
Een kleine slaapkamer (4m2) en de overloop met uitsparing voor was en droogmachine.
De badkamer met toilet, wastafel en ligbad.
En de gehele achterzijde van de woning grenst aan het eerste ruime balkon.

Tweede verdieping:

De volgende trap geeft toegang tot de bovenste woonlaag.
In het voorste gedeelte van deze verdieping zit de cv installatie en een plek voor bureau, mogelijk als werkplek in te richten. Het tweede gedeelte van deze etage is prima als slaapkamer te gebruiken (9m2).
Ook hier is er een balkon grenzend aan de slaapkamer.

De tuin:

Zowel de voor als de achtertuin zijn in zeer goede staat.
Aangezien het een hoekwoning betreft is de achteruit via de zijkant te betreden.
Het paadje is voor de helft eigendom van deze woning en voor de andere helft van de linker buren.
Aangezien dit ook voor een aantal andere buren de toegang biedt via de achterom van hun tuin, rust hier wel een recht van overpad op.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door de ligging ten opzichte van de buren, is er voldoende zon en schaduw. Zoals gezegd heel goed onderhouden en compleet met visvijver, hout opbergplaats, zeer vernuftige kliko opbergplaats en aangrenzende schuur.
Waar plaats is voor fietsen en als klus werkplaats gebruikt kan worden.

Al met al een heerlijke woning op een prachtige locatie.
Benieuwd of dit uw woning kan zijn, plan een bezichtiging in en ik leid u graag rond.