Marconistraat 49 , Amersfoort

Kersten Vastgoed & Makelaardij presenteert deze heerlijke en goed onderhouden woning in het Leusderkwartier. 

Aan de rustige Marconistraat, die parallel loopt aan de Leusderweg ligt deze prachtige woning.
In alles kan je zien dat er goed voor deze woning is gezorgd en dat laat zich zien in en rondom het huis.
Compleet met een keuken die in mei 2020 is geplaatst, vloer en muur isolatie, zonnepanelen en een los staande garage.
Deze woning heeft het allemaal.

Het Leusderkwartier is een zeer prettige en populaire woonwijk in Amersfoort.
Met allerlei soorten winkels op loopafstand, scholen ook op loopafstand, met de fiets ben je in een paar minuten in het centrum.
En ook met de auto zit je in een mum van tijd op de snelweg en toch ook veel groen in de buurt.
Deze kenmerken zorgen ervoor dat deze wijk met recht een van de meest gewilde stukjes Amersfoort is op dit moment.

Begane grond

Als je aan komt lopen merk je dat het een straat is met voornamelijk bestemming verkeer.
Via het pad door de net onderhouden voortuin kom je bij de voordeur die je laat binnen treden in de hal.
De trap aan je rechterhand en de wc daarnaast en via de deur aan je linkerhand treed je de woonkamer binnen.
De vloer en spouwmuur isolatie zorgen voor een zeer goed geïsoleerde woonkamer en aangrenzend keuken en bij keuken.

Aangezien het een hoekwoning is heb je naast de ramen aan voor en achterzijde ook een zijraam.
Waardoor het een zeer lichte woonkamer (6,79 x 3.65)is.
De keuken is in mei van dit jaar geplaatst en voorziet in alle gemakken die men in deze tijd van een keuken wenst.
Alles is inbouw op de koel vries combinatie na, maar deze blijft ook achter en hoort bij de keuken.
Aangrenzend ligt de “oude” keuken die nu als bij keuken fungeert, ideaal als was ruimte en extra opbergruimte.

1e etage

Via de trap naast de voordeur kom je op de eerste etage.
Waar je twee ruime slaapkamers (12m2 en 11m2) aantreft, een aan de voor en een aan de achterzijde van de woning.
Die aan de achterzijde van de woning heeft ook een klein balkonnetje.
Naast de badkamer en de aparte wc ruimte is er ook nog een kleine slaapkamer op deze etage.

2e etage

De bovenste etage is naast een opberg ruimte ook nog een slaapkamer met een raam aan de achterzijde.
Het is zeer goed mogelijk om doormiddel van een dakopbouw hier een grotere slaapkamer van te maken en wellicht zelfs twee.
Het mag aan zowel de voor als achterzijde van de woning, waardoor er de nodige ruimte extra kan worden gerealiseerd.
Met een dakopbouw aan voor en achterzijde kan er 20m2 woonoppervlakte worden toegevoegd aan de woning.
We zijn nu uitgegaan van 10m2, maar kan in potentie naar 30m2.

Tuin + Garage

De zeer ruime tuin is ook zeer goed onderhouden.
Compleet met verlichting en tuin sproeiers is deze tuin ook van alle gemakken voorzien.
Onder het prieel kan je in de zomer heerlijk in de schaduw zitten, maar is er ook veel zon in de tuin.
De garage kan dienen voor parkeerplaats van kleine tot middelmatige auto.
Daarnaast is er ook nog ruimte voor fiets en tuingereedschap.
De oprijlaan hoort bij deze woning en is geheel eigen grond.
Nu is er wel recht van overpad verleend aan de buren die met hun poort grenzen aan deze oprijlaan.

Een heerlijke woning met een aantal zeer prettige eigenschappen:

– Nieuwe keuken
– Elektrische boiler in de keuken compleet met Heet & Koud waterkraan
– Vloer en spouwmuur isolatie
– Zonnepanelen
– Alles dubbel glas
– Elektrische Screens
– Garage
– Prieel 1 jaar oud
– Beveiligingscamera voor en achterzijde van de woning