Vinkenbaan 13 , Amersfoort

Kersten Vastgoed & Makelaardij presenteert deze leuke eengezinswoning in Liendert. 

In het hart van Liendert treft u deze leuke eengezinswoning aan. Deze wijk heeft in de afgelopen jaren een aardige verandering meegemaakt. Dit heeft een positieve invloed op de wijk. De supermarkt aan de Wiekslag en de nieuwbouw daarom heen, zorgen ervoor dat het wonen in deze wijk steeds geliefder wordt. Tel daarbij op dat je op korte (fiets) afstand van de binnenstad van Amersfoort zit en de rijkswegen A28 en A1 liggen op nabije afstand.

De woning is netjes onderhouden en er zijn in de afgelopen jaren diverse werkzaamheden uitgevoerd ter verbetering van de woning. Daarnaast heeft de woning ook de potentie om nog meer vierkante meters erbij te krijgen.

Denk hierbij aan een nokverhoging/dakkapellen plaatsen, of een uitbouw aan de achterkant van de woning. De woning kan met zijn bewoners mee groeien.

De indeling:

Begane grond
Entree, hal, toilet, trap-/kelderkast met meterbord. Lichte woonkamer, strak gestuukt in 2007 met toegang naar de achtertuin. Half open keuken (2007) met net keukenblok en ook hier toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde (14,5 m2) in 2020 volledig opnieuw is gestuukt. Ook de radiator is vernieuwd. Uitgebouwde badkamer (2007) inclusief ruime douche en wc.

Zolder
Te bereiken door middel van een vlizotrap. Zolder met opstelplaats cv-combiketel (2019) en klein dakraam.

Tuin
Voor en achtertuin zijn zeer netjes onderhouden. De achtertuin heeft een ligging op het zuid- oosten en is een garantie voor veel zon. De overkapping draagt bij aan nog meer tuinplezier.

Nog een aantal zaken die het vermelden meer dan waard zijn:
– hele riolering vervangen van gres buizen naar Pvc tot aan gemeente aansluiting 2007
– dubbelglas HR++ hele woning 2010
– hardstenen border en muurtje voortuin staat binnen erf grens, is volledig eigendom
– schuttingen vervangen 2015 samen met buren, staat precies op erf grens
– dak schuur vernieuwd incl boeidelen 2018
– kozijnen schuur incl dubbelglas 2019
– buiten overkapping 2019 incl nieuwe poortdeur
– binnen schilderwerk 2019, buitenschilderwerk 2020
– trap geschilderd 2020
– spouwmuren + vloer geïsoleerd 2021

Al met al een heerlijke woning, ik leid u er graag rond. Tot snel