Omschrijving

Prinsenstraat 60 in Dieren is te koop!

Een mooie kans om energiezuinig te wonen in de oude dorpskern van Dieren met prachtige natuur om de hoek. Deze goed onderhouden ruime 2/1 kap woning beschikt over hoge plafonds, grote raampartijen, een riante woonkamer, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een beschutte diepe achtertuin, een garage en zonnepanelen. Aan het einde van de straat vindt u het oude centrum met diverse voorzieningen als winkels en horecagelegenheid. Iets verderop kunt u heerlijk recreëren in de uiterwaarden van de IJssel of het Veluwse bos. Bovendien liggen het NS-station, winkelcentrum, sportverenigingen en scholen ook in de buurt. Voor een ritje met de auto, zijn de uitvalswegen naar Arnhem/Zutphen/Apeldoorn/Doetinchem gemakkelijk bereikbaar.
Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst de opvallend ruime hoge hal met veel lichtinval, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en mooie doorkijk naar de verdiepingsvloeren.
In de riante living, met schuifpui naar de achtertuin, is genoeg ruimte voor diverse zithoeken en een eetgedeelte. Qua indeling kun je hier alle kanten op! Rondom veel raampartijen en goede lichtinval.
Aangrenzend aan de woonkamer, de keuken met een 6 pits - inductie kookplaat, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur als koel- en vrieskast, vaatwasser en oven. De keukendeur biedt toegang tot de tuin. In de naastgelegen garage, voorzien van elektrische deur, solar-system, is genoeg opbergruimte en indien gewenst, plaats voor een auto. De begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Lichte overloop, met drie slaapkamers en een badkamer. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning, hebben genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Daarnaast nog een gezellige derde slaapkamer. De grote badkamer is voorzien van een doucheruimte, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en spiegelkasten.

2e verdieping:
De tweede verdieping is momenteel verdeeld in twee vertrekken. Aan de achterkant de 4e slaapkamer met veel lichtinval. De ruime voorzolder, nu in gebruik als was- en studeerruimte, is ook zeer geschikt als 5e slaapkamer, met aparte wasruimte. Op het dak liggen 20 zonnepanelen.

Tuin
De diepe achtertuin is mooi aangelegd met diverse terrassen en beplanting en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om tot rust te komen of lekker te BBQ-en met vrienden. Aan de voorkant een goed onderhouden tuin met diverse beplanting. De eigen oprit biedt plaats voor 2 auto's en is voorzien van een oplaadpunt.

Kenmerken:
- royale living
- 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5
- vloerverwarming begane grond;
- aparte keuken met veel opbergruimte en inbouwapparatuur;
- garage met elektrische roldeur;
- glasvezel aansluiting;
- eigen oprit voor 2 auto’s met oplaadpunt;
- zonnige, vrije tuin met veel groen en meerdere terrassen;
- zonwering;
- volledig geïsoleerd, CV-combiketel (ATAG, 2017)
- energielabel A
- zonnepanelen (20 stuks)
- in het oude centrum met de natuur om de hoek