Gerrit van stellingwerfstraat 14

3812 SL Amersfoort

€ 750.000,- k.k

ruler icon 198 m²

ruler icon 9 kamers

Omschrijving

Kersten Vastgoed & Makelaardij presenteert deze ruime eengezinswoning met veel potentie in het Soesterkwartier – Amersfoort

Deze royale eengezinswoning van 160 m² is momenteel opgedeeld in drie aparte delen en heeft jarenlang gediend als verhuurwoning.
Het hoofdverblijf beslaat twee verdiepingen en biedt alle mogelijkheden om omgetoverd te worden tot een ideale gezinswoning.
Hiervoor is wel een verbouwing nodig, maar met wat liefde en aandacht kan dit een prachtig familiehuis worden.

Studio met veel mogelijkheden
Achter de woning bevindt zich een zelfstandige studio die perfect geschikt is als mantelzorgwoning,
als plek voor een volwassen kind dat zelfstandig wil wonen, of als een kantoorruimte aan huis.
Deze flexibele ruimte biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens in te vullen.

Geweldige ligging in het Soesterkwartier
De woning ligt in de populaire en centraal gelegen wijk Soesterkwartier in Amersfoort.
Deze buurt staat bekend om zijn gezellige sfeer, het groen in de omgeving en de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer.
Ook de historische binnenstad van Amersfoort is op korte fietsafstand bereikbaar, net als diverse natuurgebieden en parken.

Ruime tuin met perfecte zonligging
De woning beschikt over een royale tuin met een ideale zonligging, dankzij de diepte van het perceel.
De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning en activiteiten, en met wat aandacht kan hier een heerlijke buitenplek gecreëerd worden.
Er is tevens een schuur aanwezig, die echter wel een nieuw dak nodig heeft of mogelijk volledig vervangen moet worden.

Uitbreidingsmogelijkheden
Een groot pluspunt is dat er nog een extra woonlaag bovenop het voorhuis gerealiseerd kan worden.
Hierdoor is er volop ruimte om de woning verder uit te breiden en er een droomhuis van te maken.

Splitsingstraject
Naast deze plaatsing op Funda loopt er een splitsingstraject waarbij de drie aparte woonunits als drie zelfstandige appartementen verkocht kunnen worden.
Dit biedt extra mogelijkheden voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar meerdere wooneenheden.

Spacious family home with great potential in Soesterkwartier – Amersfoort

This generous family home of 160 m² is currently divided into three separate units and has served as a rental property for many years.
The main residence spans two floors and offers all the potential to be transformed into an ideal family home.
Some renovation will be required, but with a bit of care and attention, it could become a beautiful family house.

Studio with many possibilities
Behind the main house is a self-contained studio that would be perfect as a space for elderly care, for an adult child looking for independence, or as a home office.
This flexible space offers many possibilities to be customized according to your needs.

Great location in Soesterkwartier
The property is located in the popular and centrally situated Soesterkwartier neighborhood in Amersfoort.
This area is known for its friendly atmosphere, green surroundings, and proximity to various amenities like schools, shops, and public transport.
The historic city center of Amersfoort is within a short bike ride, as are several parks and nature areas.

Spacious garden with perfect sun exposure
The house boasts a large garden with excellent sun exposure due to the depth of the plot.
The garden offers plenty of space for relaxation and activities, and with a bit of care, it can be turned into a lovely outdoor area.
There is also a shed on the property, which will either need a new roof or may need to be replaced entirely.

Expansion possibilities
A major plus is that an additional floor can be added to the main house, offering even more room to expand and create your dream home.

Subdivision project
In addition to this Funda listing, a subdivision project is underway to sell the three separate units as independent apartments.
This presents extra opportunities for investors or buyers seeking multiple residential units.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 750.000,- k.k

Aangeboden sinds

17-05-2024

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

198 m²

Externe bergruimte

14 m²

Perceel

315 m²

Inhoud

731 m³

Indeling

Aantal kamers

9

Aantal slaapkamers

3

Energie

Energielabel

C

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Intergas

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

315

Buitenruimte

Ligging

  • aan rustige weg
  • in woonwijk

Tuin

  • achtertuin

Achtertuin

90

Ligging tuin

West

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand steen

Garage

Soort garage

  • geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren