Geelgorsstraat 31

3815 RA Amersfoort

€ 415.000,- k.k

ruler icon 89 m²

ruler icon 4 kamers

Omschrijving

Kersten Vastgoed & Makelaardij presenteert deze heerlijke eengezinswoning in Amersfoort.

Wonen nabij het centrum van Amersfoort, maar toch in een rustige buurt? Dat kan in deze woning.
De open woonkeuken is in 2022 geplaatst. Door de achter uitbouw is de woonkamer ruim. Maar dat doet niets af van de tuin, want met 11 meter is deze nog steeds heel comfortabel.

In de wijk Liendert bevindt zich deze woning. De wijk is de laatste jaren enorm in ontwikkeling en er is veel bijgebouwd. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loop afstand. Het prachtige oude centrum van Amersfoort ligt op 5 minuten fietsen. Waar zich een breed scala aan winkels, musea en historie bevindt maar waar je ook kunt genieten van de vele terrassen en gevarieerde horecagelegenheden.

Amersfoort CS en de rijkswegen A1 en A28 zijn zeer goed te bereiken. Dus ook voor mensen die moeten forenzen is de ligging gunstig en centraal.

De indeling

Begane grond;
Via het looppad van de ruime voorkant van de woning kom je uit bij de voordeur. Deze geeft je toegang tot de hal. Waar meteen de trap naar boven zit, maar die laten we voor nu links liggen.
In de gang zit verder een trap kast en de toilet.
De deur aan het einde van de gang laat je de woonkamer betreden. Deze is door de uitbouw over de gehele achterkant van de woning, heerlijk ruim en licht. Daardoor een fijne en moderne living compleet met nieuwe vloer (2022). De woonkamer loopt aan de voorkant over in een prachtige open woonkeuken. Deze is zeer recent geheel nieuw geplaatst en is voorzien van alle standaard inbouwapparatuur.

Eerste etage;

De trap in de gang leidt je naar de eerste etage.
Op deze etage tref je drie slaapkamers. De master (11m2) ligt aan de achterzijde. Daarnaast een slaapkamer (6m2) die als kinderkamer of werkkamer zou kunnen dienen.
Aan de voorkant van de woning ligt de derde slaapkamer (10m2). De badkamer (4m2) bevindt zich ook op deze etage.

Tweede etage/zolder;

Doormiddel van de vaste trap kom je op de bovenste verdieping van deze woning.
Nu nog voornamelijk gebruikt als zolder. Waar er ruimte is voor de wasmachine, CV-installatie en ruimte om van alles op te slaan. Maar kan je met een nokverhoger, een dubbele dakkapel waarmee je zoals gezegd de nok ook verhoogd, er nog twee slaapkamers bij creëren. Wellicht niet direct nodig, maar duidelijk een huis dat met je mee kan groeien.

De tuin;

Ondanks de achter uitbouw, is hij met 11 meter toch heerlijk ruim.
De ligging op het Noord- Oosten heeft door de hele diepe achtertuinen geen invloed op de zon in de tuin. Die is er namelijk voldoende. Aan de achterzijde van de tuin is naast het schuurtje een overkapping geplaatst. Handig om de fietsen droog te laten staan. Maar ook uitgerust met een leuke kachel om tot laat in de avond gezellig bij het haardvuur te zitten.

Enkele pluspunten op een rij;

- Keuken vernieuwd in 2022
- Nieuwe vloer en ondervloer 2022
- Nieuwe meterkast 2022
- Gehele nieuwe riolering 2016
- Achterkant uitgebouwd over de hele breedte.
- Zeer diepe achtertuin
- Mogelijkheid tot uitbreiding met 2 slaapkamers dmv een nokverhoger
- Rustige wijk
- Nabij centrum
- Gratis parkeren
- Goede verbindingen naar Amsterdam en Utrecht

Ben je enthousiast geworden over deze woning en wil je ervaren of dit je nieuwe (t)huis kan worden? Plan nu een bezichtiging in en ik laat het u graag zien. Nog meer content van deze woning zien? Dat kan op de sociale kanalen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 415.000,- k.k

Aangeboden sinds

21-03-2024

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

89 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

7 m²

Externe bergruimte

6 m²

Perceel

182 m²

Inhoud

355 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Energie

Energielabel

D

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Nefit

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

182

Buitenruimte

Ligging

  • aan rustige weg
  • in woonwijk

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin

Achtertuin

90

Ligging tuin

Noordoost

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand hout

Schuur/berging voorzieningen

  • voorzien van elektra

Garage

Soort garage

  • geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren