Diensten

Kopen van de woning 

Omdat het kopen van een woning ook nog wat voeten in de aarde kan hebben. Kan ik als makelaar daar natuurlijk ook in helpen. Met mijn kennis van de markt en deskundigheid in bied processen kan ik geen kostenpost, maar prijspakker zijn.

Wat krijgt u hiervoor

  • Adviesgesprek voor aankoop procedure
  • Samen kijken, speuren naar het aanbod
  • Woning rechercheren
  • Meegaan naar bezichtigingen
  • Advies over eventuele keuringen e.d.
  • Verzorgen van een aankoop strategie
  • Het verkrijgen van informatie van verkoopmakelaar
  • Het voeren van de onderhandelingen
  • Controle op voorwaarden, administratie en oplevering

Benieuwd naar hoe het traject precies verloopt?

Kijk eens op de partner pagina om te zien hoe het ontzorgen op alle facetten van aan en verkoop eruit kan zien.

 

Verkopen van de woning (Full- service)

Het traject begint natuurlijk bij de kennismaking. Er moet een basis van vertrouwen zijn om een traject tezamen tot een goed einde te brengen.

Aangezien het verkopen van een woning altijd gepaard kan gaan met wat spanningen. In een goede hectische markt zijn deze er ook. En ook in een wat tragere markt is de connectie tussen klant en makelaar van groot belang.

Ik zie een rol als makelaar vaak als een die je hebt met een advocaat. Je hebt hem niet altijd nodig, maar als je hem wel nodig hebt, moet je erop kunnen vertrouwen dat hij/zij het beste eruit haalt voor de klant. En dit is ook mijn overtuiging, precies dat doen voor de klant wat nodig is. Eén van die aspecten is bereikbaarheid en transparantie. 

Het besef en rekening houden met dat voor veel mensen hun huis verkopen, iets is wat naast de dagdagelijkse bezigheden zoals werk, kinderen, sport en overige komt.

Veel vragen omtrent de verkoop van de woning ’s avonds of in het weekend komen dan naar boven. Bereikbaarheid via WhatsApp of per e-mail is er altijd waardoor mijn klant gehoord wordt en niet met vragen blijft zitten, tevens kan er hierdoor snel geschakeld worden als dat nodig is.

In basis is het uitgangspunt van “Full service” om maximaal te ontzorgen.

De kosten zijn afhankelijk van de woning en wordt gedaan op basis van het werk dat geleverd moet worden. Wel altijd zeer scherp in de markt.

 

Enkele USP’s op een rijtje

Concurrentieanalyse van de woning

  • Wat is er nu op de markt
  • Welke strategie en prijzen worden er gehanteerd
  • Welke voorwaarden gelden er bij de concurrentie

       

      Verkoop onderscheidende Marketing

      • Bouwkundige keuring
      • DuoKoop
      • Fotograaf, Styliste, Materpoort, Video en Drones
      • Inzetten van Sociale Media Campagnes
      • Database marketing – zoekbestanden bewerken

      Online Marketing 

      • Funda, Huispedia en Jaap
      • Sociale media
      • YouTube en Funda Video

           

          Offline Marketing 

          • Te koop bord op raam of in de voortuin
          • Buurt marketing
          • Brochures

               

              Wat maakt ons anders dan de rest

              Dit marketingplan

              24/7 bereikbaar, wij zijn ondernemers

              Alles wordt gedaan door de persoon die voor je staat

              Verkopen van de woning (Doe het zelf)

              Ben jijzelf de beste verkoper van je huis?

              Dat geloof ik best en ook daarin kunnen is ook maatwerk mogelijk om te bieden.

              Er zijn natuurlijk genoeg mensen die de nodige sales skills hebben. Een verleden in de Makelaardij/vastgoed hebben, of het gewoon heel leuk vinden om hun eigen huis te verkopen. Advies en/of hulp kan geboden worden. De kosten hiervoor beginnen bij €1000,- en wat krijg je hiervoor:

              Concurrentieanalyse van de woning

              • Wat is er nu op de markt
              • Welke strategie en prijzen worden er gehanteerd
              • Welke voorwaarden gelden er bij de concurrentie 

              Verkoop onderscheidende Marketing

              • Fotograaf, (Styliste, Materpoort, Video en Drones) *
              • Inzetten van Sociale Media Campagnes
              • Database marketing – zoekbestanden bewerken

                Online Marketing 

                • Funda, Huispedia en Jaap
                • Sociale media
                • YouTube en Funda Video *

                Offline Marketing 

                • Te koop bord op raam of in de voortuin
                • Buurt marketing *
                • Brochures *

                  Coachen 

                  • Hoe ga je de bezichtigingen in
                  • Hoe stel je je op in de onderhandelingen
                  • Welke bied strategie wordt er gehanteerd

                    Afronden

                    • Opstellen en begeleiding koopovereenkomst 
                    • Administratieve werkzaamheden en dossiervorming
                    • Kadastrale recherche

                    Vastgoed

                    Wie zich ontwikkelt kijkt naar de toekomst.
                    Een probleem is pas een probleem, als je vergeet om naar de oplossing toe te werken.
                    Ik Job Kersten zie in een probleem een kans, een kans op transitie en op ontwikkeling.
                    Vanuit die gedachtegang ben ik gestart met mijn vastgoedbedrijf. 

                    Hedendaags is het voor een particulier een uitdaging om een (passende) woning te vinden vanwege meer vraag dan aanbod. Zakelijk loop je snel aan tegen leegstand, bestemming en te denken aan een goed energielabel.

                    Dit is het vertrekpunt

                    Kantoren, winkels, horecagelegenheden en tal van bedrijven die toe zijn aan een nieuwe bestemming. Deze ontwikkelen tot iets nieuws.
                    – Woningen
                    – Appartementen
                    – Specifieke branche werkplekken
                    – Flexplekken
                    – Opslag
                    – Verzamel bedrijven (overdekte markt)
                    – Eindeloos veel mogelijkheden

                    Wij komen graag met eigenaren van vastgoed in contact.
                    Samen gaan we kijken wat de mogelijkheden zijn en maken een specifiek en gericht plan.
                    Met tal van partners kunnen wij helpen om deze transitie te maken en uw stenen weer winstgevend te maken.

                    Horeca

                    Gezien het verleden van Job in de horeca is dit onderdeel in de vastgoed branche een van zijn expertises. Van het waarderen van de Goodwill tot en met verkoop van het vastgoed. Voor zowel 1 op 1 verkopen van horecagelegenheden, maar ook hierin de transformatie naar andere bestemmingen. Maar ook de omgekeerde kant op, van niet horeca naar juist wel horeca. Met een team van specialisten kunnen wij een ruimte optimaal inrichten naar elk concept binnen de horeca.